La Contraloría zanjó recientemente las inquietudes presentadas por vecinos por la prohibición de saneamientos de títulos de dominio de sitios menores a 5 mil metros cuadrados. Esto afectaba a aquellas personas que por ejemplo se encontraban realizando la tramitación ante el Ministerio de Bienes Nacionales para acceder a una escritura pública.
Recordemos que una indicación del organismo contralor impedía regularizar sus pequeñas propiedades inferiores a media hectárea, sin embargo fue la misma entidad que dispuso de otro dictamen dejando sin efecto la indicación.
DICTAMEN
En este contexto, fue el Consejero Regional Francisco Cárcamo, quien expuso en su momento la situación en el CORE, advirtiendo sobre los contratiempos que esta medida causaba a las familias más vulnerables.
“Nos llamaba profundamente la atención este informe de Contraloría sobre una actuación particular en Santiago y por loteo irregular, lamentablemente por una medida del nivel central se había perjudicado a toda la provincia y la Región de Los Lagos, respecto a la prohibición de títulos de dominio, sobre todo en sitios menores a 5 mil metros cuadrados. Consideramos muy injusta la medida, porque la realidad del territorio es muy distinta”, expresó.
Aquí recordó la experiencia de una familia de Castro que luego de pasar todos los procesos y estando listo para inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces, fue rechazado el expediente producto de la medida.
“De la presión que se hizo, de manera pública, de manera política, donde se sumaron muchas personas del área, que se hizo en el CORE, con un acuerdo unánime oficiamos al Ministerio de Bienes Nacionales para revertir esta medida, porque existe la Ley 2.695 que permite la regularización de títulos de dominio. Afortunadamente se revierte esta indicación de Contraloría, dejando sin efecto la resolución anterior y le da luz verde para que todos los casos que hoy están en Bienes Nacionales, en tramitación, puedan seguir su proceso, sus expedientes puedan seguir y entregar títulos de dominio sobre la propiedad particular a través de esta ley”
expresó.
El político señaló que esta nueva resolución integra nuevas precisiones que hacen más riguroso la revisión de los antecedentes proporcionados para los solicitantes. Se contemplan por ejemplo tener un inmueble construido sobre el sitio, contar con cierre perimetral, conectado a servicios básicos (agua potable y electricidad) y contar con dominio de ocupación material por más de 5 años.
POSITIVO
El consejero indicó que se trata de una buena noticia que le da un respiro a aquellas familias que desarrollaban este trámite.
“Esto le permite abrir oportunidades a muchas personas de poder optar a distintos beneficios del estado, optar a un subsidio habitacional rural por ejemplo, y en este caso, cuando hicimos pública esta situación, cuando hablamos de Chiloé la realidad es distinta. Hoy hay personas que con su esfuerzo compran una porción de terreno, no todos tienen la capacidad económica para comprar una parcela de agrado, para invertir 20, 30, 40 millones que es lo que cuestan, si no que ocupan el sitio, hacen ocupación legítima, y eso lo respalda la ley”, expresó
Cárcamo agregó que “lo que se está esperando es que Bienes Nacional haga una declaración Pública, entregue esa información a la comunidad porque quedaron muchas dudas frente a esta situación, y se alcanzaron a rechazar muchos expedientes. Estamos esperando la resolución que permita sanear sitios”, cerró.
Finalmente indicó que ahora el Ministerio de Bienes Nacionales debería informar a sus oficinas existentes en la región para retomar la aplicación del Decreto Ley 2.695 que permite la entrega de títulos de dominio de pequeñas propiedades, precisando que solo en Chiloé hay más de 500 casos, faltando sumar al resto de la región.
